Como Utilizar o FGTS no Programa Minha Casa Minha Vida?

meurefugioconsulto
12 de jan.
2 min de leitura

Atualizado: 15 de jan.

Além dos vários benefícios do Programa Minha Casa Minha Vida, você ainda pode ter uma grande ajuda na hora de comprar seu primeiro imóvel, que é a utilização no saldo do FGTS. Veja mais sobre todos os detalhes pra utilizar esse recurso da CAIXA feito pra você.

Fonte. gov.com.br : FGTS minha casa minha vida

Utilização do FGTS na Aquisição do Imóvel

Se você possui saldo de FGTS liberado, pode usá-lo como parte do pagamento na aquisição do seu imóvel. Esse valor é somado ao financiamento, reduzindo o valor da entrada ou mesmo aumentando sua capacidade de compra.

Documentos Necessários para Usar o FGTS:

Para poder utilizar o FGTS no momento a aprovação do seu financiamento, basta acrescentar os seguintes documentos na hora da análise.

Carteira de trabalho.
Extratos em PDF de todas as contas com saldo de FGTS.
Print da tela inicial do aplicativo FGTS, comprovando que não há bloqueio no saldo.

Atenção: Saldo bloqueado não pode ser utilizado! Geralmente, o bloqueio ocorre quando houve antecipação de parcelas do saque aniversário, consideradas como um empréstimo, que utiliza o saldo restante como garantia do pagamento. O saldo bloqueado aparece com um cadeado no aplicativo.

Como Liberar o Saldo Bloqueado:

Se você deseja usar o FGTS bloqueado, procure uma agência da CAIXA e devolva o valor antecipado. Isso liberará o restante do saldo, permitindo que você o utilize na compra do imóvel. Muitas vezes, vale a pena devolver valores baixos para acessar saldos mais altos bloqueados.

Fator Redutor Pró-Cotista FGTS

Se você possui 36 meses (3 anos) de carteira assinada ao longo da vida e contribuiu com o FGTS durante esse período, parabéns! Você é considerado um cotista do Fundo de Garantia e pode usufruir de um grande benefício: a redução de 0,5% na taxa de juros do financiamento com a CAIXA.

Essa vantagem pode aumentar consideravelmente sua aprovação, permitindo até R$ 10.000,00 a mais financiados e dentro do Programa Minha Casa Minha Vida isso pode ser decisivo na sua aprovação. Para comprovar sua condição de cotista, basta apresentar sua carteira de trabalho com todos os contratos registrados.

Uso do FGTS na Amortização do Financiamento

Além de usar o FGTS diminuindo a entrada do imóvel, você pode utilizá-lo para amortizar as parcelas do financiamento. A cada 2 anos, é possível usar todo o saldo acumulado para:

Reduzir o tempo total do financiamento.
Diminuir os juros pagos no montante total.

Essa é uma estratégia poderosa para economizar já que na amortização as parcelas quitadas não contém juros e ainda possibilita quitar seu imóvel mais rapidamente.

Vamos Começar?

Agora que você já sabe como utilizar o FGTS no Programa Minha Casa Minha Vida, não tem por que não aproveitar essa grande vantagem! Entre em contato comigo no formulário abaixo e dê o primeiro passo para a realização do seu sonho da casa própria!